Move with Clarity

對很多剛來加拿大的新移民家庭來說，買第一個家不只是買房子，而是在選擇未來幾年的生活圈：孩子上學、通勤時間、語言環境、生活機能，以及資產是否容易轉手。 大溫地區一直是許多新移民來北美後的第一站。這裡氣候相對溫和，冬天不像多倫多、卡加利那麼寒冷；亞洲餐飲、超市、醫療與專業服務成熟；公共交通發達；學校與大學資源也完整。根據 2021 年加拿大人口普查，Metro Vancouver 約 41.8% 居民為海外出生移民，其中 Richmond 約 60.3%，Burnaby、Coquitlam 也都是新移民比例很高的城市。 對新移民首購族來說，我通常會建議先從以下幾個區域開始比較： 1. Richmo

九月開學前，是許多小家庭重新思考居住需求的重要時間點。對正在尋找學區房的買家來說，現在的市場看起來選擇很多，但真正適合家庭需求、地點好、價格合理、又具備長期保值性的房源，其實沒有想像中那麼多。 根據七月大溫地產市場數據，新掛牌數量比去年同期下降 11.5%。表面上目前庫存仍然處於相對高位，買家選擇變多，但仔細看市場會發現，有些房源已經在市場上停留比較久；也有不少所謂的「新盤」，其實是調整價格後重新上市的 relist 房源，並不一定是真正全新的選擇。 我最近觀察到，現在市場能不能成交，除了價格以外，買賣雙方的「動機」也變得非常重要。 有些賣家並不急著賣，尤其是過去買在高點的屋主，可能寧願再持有

想在大溫哥華（Greater Vancouver）買房，很多家庭最在意的不只是房子本身，而是「學區」、「生活環境」、「未來增值性」以及「適不適合孩子成長」。 對於有小朋友、準備換屋、或剛移民來加拿大的家庭來說，選對社區，比選對裝潢更重要。 以下整理目前大溫哥華最受小家庭關注的幾個熱門城市與學區社區，包括： 適合族群 社區氛圍 房價區間 未來發展 熱門學區與住宅特色 幫助你快速了解哪個城市最適合自己的家庭需求。 1. Vancouver 核心名校區＋高資產家庭首選 熱門學區社區 West Point Grey Dunbar Kerrisdale Quilchena Cambie 適合族群 ✔ 高