為什麼大溫是新移民來加拿大的落地首選？首購族最常看的 5 個熱門社區
對很多剛來加拿大的新移民家庭來說，買第一個家不只是買房子，而是在選擇未來幾年的生活圈：孩子上學、通勤時間、語言環境、生活機能，以及資產是否容易轉手。 大溫地區一直是許多新移民來北美後的第一站。這裡氣候相對溫和，冬天不像多倫多、卡加利那麼寒冷；亞洲餐飲、超市、醫療與專業服務成熟；公共交通發達；學校與大學資源也完整。根據 2021 年加拿大人口普查，Metro Vancouver 約 41.8% 居民為海外出生移民，其中 Richmond 約 60.3%，Burnaby、Coquitlam 也都是新移民比例很高的城市。 對新移民首購族來說，我通常會建議先從以下幾個區域開始比較： 1. Richmo
九月開學前最後機會：小家庭如何把握大溫學區房市場？
九月開學前，是許多小家庭重新思考居住需求的重要時間點。對正在尋找學區房的買家來說，現在的市場看起來選擇很多，但真正適合家庭需求、地點好、價格合理、又具備長期保值性的房源，其實沒有想像中那麼多。 根據七月大溫地產市場數據，新掛牌數量比去年同期下降 11.5%。表面上目前庫存仍然處於相對高位，買家選擇變多，但仔細看市場會發現，有些房源已經在市場上停留比較久；也有不少所謂的「新盤」，其實是調整價格後重新上市的 relist 房源，並不一定是真正全新的選擇。 我最近觀察到，現在市場能不能成交，除了價格以外，買賣雙方的「動機」也變得非常重要。 有些賣家並不急著賣，尤其是過去買在高點的屋主，可能寧願再持有
2025 溫西房市收官：價格調整後的「名校學區」進場策略
新年快樂！隨著 2026 年的到來，大溫地區地產局 (GVR) 剛剛發布了 2025 年全年的統計數據。對於一直關注溫哥華西區 (Vancouver West) 的您來說，這份報告帶來了幾個關鍵的啟示。 1. 溫西房價的「黃金調整期」 數據顯示，溫西的城市屋 (Townhouse) 基準價在過去一年下降了 7.4%，獨立屋也回落了約 5.4% 。這意味著在同樣的預算下，您現在可以更輕鬆地跨入門檻極高的頂級學區（如 Lord Byng 或 Churchill 學區）。 2. 庫存充沛，拒絕「搶房」壓力 2025 年大溫地區的掛牌量創下 90 年代中期以來的新高 。目前市場上有超過 12,
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